Главная
Как насчет того, чтобы почувствовать себя как дома в любой точке мира? Сервисные апартаменты - это уникальная возможность объединить уют и комфорт собственного жилья с высоким уровнем обслуживания и инфраструктуры. Это не просто квартиры с мебелью и техникой, а полноценные жилые пространства, где можно наслаждаться всеми прелестями гостеприимства: регулярная уборка, свежее белье, дружелюбный персонал, фитнес-зал, бассейн, кафе и многое другое.
Как выбрать подходящий вариант
Сервисные апартаменты бывают разными по характеристикам и предназначению. Вот несколько основных типов, среди которых можно найти свой идеальный:
- специально построенный комплекс апартаментов с полным набором сервисов и удобств;
- часть многофункционального комплекса, где можно пользоваться общими зонами и услугами;
- этаж или подъезд в жилом доме, где создана атмосфера домашнего уюта;
- отдельный дом или коттедж с закрытой территорией или клубной системой для тех, кто ценит приватность и эксклюзивность;
- набор апартаментов в разных частях комплекса для тех, кто любит разнообразие и выбор;
- RoomMix с гостиницей для тех, кто хочет совместить проживание в апартаментах с доступом к гостиничным сервисам.
Если вы хотите пожить в Санкт-Петербурге как дома, но не тратить много денег на гостиницу, то сервисные апартаменты - это то, что вам нужно. Одним из лучших вариантов является комплекс сервисных апартаментов https://valoapart.ru/apartments/, который расположен в центре столицы. Здесь вы найдете уютные и современные помещения с кухней, техникой, мебелью и всем необходимым для комфортного проживания.
Преимущества и недостатки
Сервисные апартаменты имеют ряд преимуществ как для гостей, так и для владельцев.
Для гостей они предлагают:
- больше пространства и уюта, чем в гостиничном номере;
- возможность самостоятельно готовить еду на кухне;
- гибкость в выборе срока проживания (от одних суток до нескольких месяцев);
- доступ к разнообразным услугам и инфраструктуре;
- экономию на стоимости проживания по сравнению с гостиницами.
Для владельцев они предлагают:
- высокую доходность от сдачи в аренду;
- низкий риск вакансии за счет широкого спроса;
- возможность передать управление профессиональной управляющей компании или гостиничному бренду;
- привлекательность для инвесторов и покупателей.
Но сервисные апартаменты также имеют ряд недостатков и сложностей.
Для гостей они могут означать:
- неоднородность качества и стандартов сервиса в разных комплексах;
- отсутствие единой системы бронирования и оплаты;
- необходимость соблюдать правила проживания и уважать соседей;
- ограниченность выбора по локации и ценовому сегменту.
Для владельцев могут означать:
- неопределенность правового статуса и налогообложения;
- высокие затраты на обслуживание и ремонт;
- конкуренцию с другими форматами размещения (гостиницы, квартиры, хостелы);
- зависимость от спроса и сезонности.
Как развивается рынок сервисных апартаментов в России
Рынок сервисных апартаментов в России активно развивается в последние годы. По аналитическим данным, в 2023 году объем предложения сервисных апартаментов в России составил около 10 тысяч номеров, из которых 60% приходится на Москву и Санкт-Петербург. В ближайшие годы ожидается открытие новых проектов, как от местных, так и от международных операторов.
Спрос также растет за счет разных категорий гостей: деловых путешественников, туристов, семей, студентов, экспатов и др. Особенно высок спрос в период пандемии коронавируса, когда люди ищут более безопасные, комфортные и экономичные варианты размещения.
Но рынок сервисных апартаментов в России также сталкивается с рядом проблем и вызовов. Одна из них - это неясность правового регулирования этого формата. В настоящее время нет четкого определения и классификации сервисных апартаментов, а также единых требований к их строительству, эксплуатации и налогообложению. Это создает риски для инвесторов, застройщиков, операторов и гостей. Другая проблема - это нехватка квалифицированного персонала и стандартизации услуг. Это влияет на качество обслуживания и удовлетворенность клиентов.
Таким образом, сервисные апартаменты - это перспективный и динамичный сегмент рынка размещения в России, который имеет свои преимущества и недостатки. Для его дальнейшего развития необходимо улучшить правовую базу, повысить качество сервиса и расширить предложение по локациям и ценам.