Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры

Недвижимость – это перспективное и безопасное вложение средств, квартиры очень редко падают в цене, особенно в хороших и востребованных районах. Необходимость продажи частной собственности сопряжена с десятком сопутствующих обстоятельств и вопросов. Например, нужно ли перед продажей делать ремонт квартиры и окупятся ли затраты в процессе. С одной стороны, привлекательный внешний вид станет существенным плюсом, ведь потенциальные покупатели всегда обращают внимание на состояние помещений. С другой – будут ли затраты на отделку включены в будущую стоимость, ведь сегодня даже косметический ремонт стоит довольно дорого. По ссылке www.lsr.ru/spb/kvartiry-v-novostroikah/metro-primorskaya/ представлен каталог квартир в новостройках с черновым и чистовым ремонтом.

На какие аспекты обращает внимание покупатель

Перед началом любых ремонтных работ с целью повысить потенциальную стоимость недвижимости, важно понимать, что делать стоит, а от чего не будет никакой пользы. На что обращают внимание покупатели:

- конструктивное состояние базовых элементов – нет ли трещин и других дефектов на стенах, что собой представляет поверхность пола и потолка;

- отличия базового, законного чертежа, представленного продавцом, от фактической планировки – другими словами, если ли несогласованная перепланировка;

- состояние коммуникационных систем – трубопровод, газопровод, вентиляция, электросеть, данный параметр точно отразиться на стоимости;

- наличие аварийных последствий, таких как потопы, заливы соседями сверху, следы от пожаров и другое;

- наличие приборов учета, их состояние и срок до проверки – счетчики сегодня являются элементом обязательным, полезным с точки зрения экономии;

- физическое и эстетическое состояние оконных, а также дверных конструкций – наличие щелей и застарелых пятен точно не приветствуется.

Это не весь перечень, но даже этого списка достаточно, чтобы понять ключевой фактор: необходимости в дизайнерском ремонте и отделке нет, а вот благоприятное состояние технических элементов строго обязательно.

Окупиться ли ремонт

Квартира в центре с авторским дизайном в современном стиле, полностью заполненная бытовой техникой – это лакомый кусочек для любого покупателя, но единицы имеют реальную возможность купить такой объект. Потребитель, желающий продать квартиру с таким ремонтом, должен быть готов к длительному ожиданию. Оптимальным и наиболее окупаемым является чистовая, базовая отделка с заменой основных инженерных коммуникаций.