Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер




02.07.2022


01.07.2022


30.06.2022


29.06.2022


29.06.2022





Яндекс.Метрика





Когда и зачем нужен межевой план?

26.05.2022

Когда и зачем нужен межевой план?
Межевой план – понятие, обозначающее определение границ участка и разделение отдельных наделов. Инженерно-геодезические работы необходимо провести для составления такого плана. Фактическое местонахождение земельного участка определяется с их помощью. Границы закрепляются после расчета площади. Официальным лицом в финале заверяется составленный документ. Можно почитать ответ тут на вопрос о том, как составляется межевой план для объединения земельных участков. Все операции с этим документом имеют определенные особенности.

Владельцу недвижимости нельзя навязать составление межевого плана. Опасаться этого не стоит. Отменено при оформлении земли обязательное межевание было в 2008 году. На добровольных началах теперь осуществляются такие процедуры. Но при этом существуют ситуации, когда владельцу земли может быть нанесен значительный вред, если межевой план отсутствует.

Документ поможет владельцу в том случае, если он:

• хочет увеличить рыночную стоимость земли перед продажей;
• на участок могут претендовать третьи лица, чьи интересы затрагиваются при владении участком земли;
• спрос на рынке на участок повышенный;
• границы земельных владений вызывают конфликты и споры с соседями;
• площадь имеющейся земли уменьшилась, поэтому налоговые выплаты необходимо снизить, уменьшить арендную плату после уточнения этого показателя;
• изменились границы участка;
• необходимо разделить на несколько мелких большой земельный участок перед регистрацией наделов.

Необходимым межевание является и для проведения с землей любых юридических операций.

Наличие на участке объектов под снос, временных, капитальных и других строений выясняется перед составлением межевого плана. Серьезную роль может сыграть этот важный нюанс. Он становится особенно актуален, если землю планируется разделить. Аттестованный кадастровый инженер вносит графические и текстовые данные в план. Очень важно, чтобы занимался этими вопросами квалифицированный специалист. Правильность оформления документов на участок зависит от этого.

Описание разделов документа и титульный лист – текстовая часть документа. От цели составления плана зависит набор разделов. Схема земельных участков и результаты геодезических изысканий входят в графическую часть межевого плана. Также там присутствуют чертежи земельного участка, указание подъездных путей. Составляется план в электронном и печатном виде.