Главная
Строительство — это ответственная и сложная сфера, несущая в себе множество рисков. Здесь крайне необходим качественный контроль за выполнением всех предписанных норм, обеспечением безопасности, а также за следованием плану застройки.
Дело управляющего —это сложный процесс, состоящий из многих уровней и ступеней. Осуществляется он обычно или самим заказчиком, или государственными органами по техническому контролю, либо же подрядной организацией.
Заинтересованной стороной является, безусловно, сам заказчик, либо лицо, выполняющее функций заказчика — Технический заказчик.
Различают авторский и технический надзоры. Чем же они отличаются?
Авторский надзор — это право разработчика самостоятельно следить за ходом исполнения пунктов проекта. Такие полномочия предусмотрены его авторским правом. Так, разработчик может отвечать за процессы в ходе воздвижения объекта наравне с застройщиком.
Авторский контроль предусматривает следующие аспекты:
- соблюдение решений, составленных ранее в проекте;
- нормативная документация;
- уровень качества строительных и монтажных предприятий;
- контролирование сметной части;
- соблюдение сроков завершения работ и их сдача заказчику без задержек или опозданий.
Технический - представляет собой экспертные мероприятия, позволяющие держать под наблюдением и контролировать:
- проектные решения;
- сметную часть;
- даты сдачи готового объекта;
- качество строительно-монтажного этапа в застройке.
Технадзор является одной из наиболее трудоемких и ответственных составляющих в строительстве.
Для чего вообще так нужен надзор?
Строительный надзор нужен для удачного завершения работы над объектом и его успешной сдачи, а также для четкого осуществления следования плану в процессе воздвижения зданий или сооружений.
Технадзор призван обеспечить использование в ходе исполнения плана именно тех материалов, что были им предусмотрены, избежать неполадок и потенциальных ошибок, не допустить подорожания возведения будущего сооружения.
Любой из видов надзора, имей он авторский или технический характер, крайне важен для нормального протекания работ и их завершения. Без организации строительных процессов и их контроля не получится соблюсти все заданные требования и избежать допущения критических ошибок.
Именно поэтому в любом проекте по застройке так важно грамотное распределение обязанностей, проверка их исполнения и способность быстрого принятия эффективных решений.