Что учесть при покупке квартиры в Подмосковье

Выбрать идеальный городок почти в пешей близости от столицы – нетрудная задача, с учетом огромного объема строящегося и уже сданного жилого фонда. С каждым годом в Подмосковье вырастают все новые и новые современные жилые кварталы.

Купить квартиру можно в два клика – зайти на сайт Onrealt и договориться с автором объявлений о продаже недвижимости. Гораздо сложнее решить, где именно вы хотите поселиться. Давайте же рассмотрим, где можно, а где не стоит приобретать жилье в Московской области, и где проходит та черта, за которой качество инфраструктуры резко улучшается.

Близко к столице и недорого

Чаще всего в Подмосковье поселяются те, кто хочет работать в столице, при этом экономя до 50% бюджета на аренде жилья. Именно это – основная причина резкого увеличения численности населения в пригородах.

Ориентироваться на «удобную» недвижимость нужно, оценивая стандартные общепринятые характеристики:

• расстояние до столицы;


• наличие развитых транспортных сетей;


• объем и тип нового жилья, его класс (эконом, комфорт, бизнес, премиум);


• наличие развитой инфраструктуры;


• близость к зеленым зонам;


• количество памятников культурного значения.

Эти параметры напрямую влияют на стоимость.

Наиболее перспективными с точки зрения описанных выше критериев являются следующие города:

• Красногорск;


• Одинцово;


• Химки;


• Балашиха;


• Реутов;


• Мытищи;


• Лобня.

Из этих городов удобно и быстро добраться до Москвы – а это решающий фактор.

Отдаленные места

Как правило, если пересечь воображаемую 30-40 километровую зону (расстояние немного меняется в зависимости от стороны света) с центром такой окружности в Москве, то вопрос транспорта становится решающим. Жить в более отдаленных городах имеет смысл постоянно, приезжая в Москву лишь изредка – иначе затраты денег, времени и сил на путь будут превышать все выгоды.

И, как ни странно, любовь России к складированию мусора вместо его переработки дает свои печальные «плоды» – экологическая ситуация в дальнем Подмосковье даже хуже, чем в Москве. Связано это в основном с ужасающей плотностью полигонов ТКО и строительного мусора. Котельные тоже не добавляют повода для радости, а их дымящие трубы могут посоревноваться по загрязнению воздуха с крупнейшими автомагистралями.

Поэтому оптимальным вариантом с точки зрения «здоровья» окружающей среды можно назвать ближнее Подмосковье, но не любое: вспомните про полигон в Балашихе... Наиболее экологически чистыми «островками» являются Химки, Красногорский и Одинцовский районы.