Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер




25.09.2021


22.09.2021


21.09.2021


21.09.2021


21.09.2021





Яндекс.Метрика





Что такое сметная экспертиза и что выявляется в ходе проверки

19.07.2021

Экспертиза сметной документации позволяет оценить соответствие предоставленных отчетов нормативам, актуальным в Российской Федерации. Специалисты определяют, корректна ли стоимость материалов, выбранным для реализации проекта, а также методы составления отчетности, использованные при разработке плана.

Для чего проводится сметная экспертиза?

Цифры, представленные в сметах, могут быть завышены или занижены. Их анализ позволяет избежать лишних расходов на реализацию проекта, соблюсти график оплаты труда рабочим, определить реальную себестоимость сооружения.

Цели и задачи:

  • выявление просчетов, умышленных или неумышленных;
  • определение причины завышенных цен на стройматериалы и работы;
  • обнаружение технических неточностей;
  • выявление несоответствий действующим нормативам;
  • оценка соответствия выбранных материалов назначению проекта.

Когда требуется экспертиза смет?

Если заказчик сомневается в правильности расчетов, он может заказать экспертный анализ. Услуга оказывается не только государственными, но и негосударственными организациями. Несколько причин заказать услугу:

  • подозрение на погрешности в отчетах и их несоответствие действующим нормам;
  • нужно проверить, правильно ли определены сроки выполнения проекта;
  • подозрение на ошибки в расчетах расходов, плановой себестоимости строительства, перерасчете цен с учетом инфляции;
  • необходимо проверить соответствие стоимости строительства утвержденному плану.

Типы процедуры

Экспертиза сметной документации выполняется на основании договора, заключенного с клиентом. В зависимости от целей застройщика клиента выполняется один из следующих вариантов проверки:

  1. На соответствие проекту.
  2. На рецензирование документов.
  3. На соответствие расчетов реальной цене стройматериалов и требуемому объему работ.

Какие данные оцениваются экспертной группой?

Получив комплект документов от клиента, эксперты анализируют полученные данные, после чего выдают заключение. Анализу подвергаются:

  • используемые расценки с учетом стоимости рыночной и рекомендованной государством;
  • использование коэффициенты;
  • заявленный объем строительных работ и сроки;
  • текущее состояние объекта;
  • выполненные на момент оценки работы.

Последовательность выполнения процедуры

Сроки и стоимость услуги зависят от сложности и особенностей плана. Сметная экспертиза проводится в несколько этапов:

  1. Обсуждение технического задания, определение сроков оказания услуги, подписание договора.
  2. Предоставление клиентом полного пакета документов.
  3. Экспертная оценка документации.
  4. Выдача заключения.

Что выявляет экспертиза сметной документации?

Смета – это один из основных финансовых документов в деятельности строительных организаций. На ее основании начисляются налоги. Наличие ошибок в смете ведет к неправильному начислению налогов, застройщику это грозит крупными штрафами. Своевременная проверка позволяет компаниям избежать претензий со стороны контролирующих органов и нарушений.

Что выявляют специалисты:

  • изменение цены строительных работ в большую или меньшую сторону;
  • завышение цены строительных материалов, специальной техники;
  • погрешности в расчете стоимости транспортировки грузов;
  • ошибки в накладных;
  • ошибки в выборе стройматериалов;
  • неточности плана;
  • завышенные сроки строительства объекта;
  • переплаты рабочим.

Результаты позволяют компаниям заметно сократить расходы без потери качества, избежать непредвиденных затрат и проблем с законом. Заказать экспертизу вы можете у этой компании promexpertiza.ru.

Результаты, которые получает заказчик

Независимая экспертная оценка выполняется как для отдельных видов работ, так и для всего проекта. В результате заказчик получает заключение или рекомендации по исправлению сметной документации в виде отчетов. Положительное заключение выдается при соответствии документации строительным нормам, если обнаруженные неточности оперативно исправлены. При наличии большого количества замечаний и невозможности исправления документов до окончания проверки выдается отрицательное заключение.